不動産査定について

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに?

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに? 不動産査定の多くは無料ですが、なかには有料の場合もあります。両者の違いは、査定を担当する人の違いです。
有料の場合は、不動産鑑定士の国家資格を持つ人物が担当します。一方、無料の場合に担当をするのは、業者のスタッフです。
国家資格のようなものは、過去の取引実績や経験、業者のノウハウを活かしながら値段を決めています。一般的な不動産の売却では、有料を利用することはほとんどありません。
有料で依頼するのは、親会社と子会社など関係会社の間で売却する場合、遺産相続や賃料、立ち退き料などでトラブルになっているときです。
税務署に書類の提出を義務付けられたり、トラブルを解決するために裁判所に資料を提出するために、鑑定士に有料で依頼して書類を作成してもらいます。
ですから、マンションや一戸建てなので不動産を売却するときには、無料の査定で十分です。業者にとっては顧客を獲得できるチャンスなので、費用を負担せず依頼することができます。

不動産査定から売却までの流れ

不動産査定から売却までの流れ 不動産を売却する手順としては、まず、不動産鑑定評価によって査定額を導き出します。
物件の価格について、似ているエリアの物件の売買情報や、その家自体の残っている価値、その他、事業を行った際の有益性なども加味して価額が決められます。
その後、不動産業者の方で購入希望者を探し、具体的な交渉が進められていきます。交渉の際には、業者の方で物件についてしっかりと説明がなされます。
違法建築であるかどうか、借地権、抵当権の設定は有るかなど、後々トラブルになるような事柄についてしっかりと説明しますので、それに納得の上で合意に達すれば、将来のトラブルに繋がるリスクを低減できます。
住宅では勿論、マンションではさらに共有部についてや修繕費についてなど、説明しておくべき事項は増えます。また、契約後にはクーリングオフについて相手に通知することが大切なので、この点も気をつけると良いでしょう。
こちらが通知しない限り、相手が全額の支払いを終え、建物を引き渡すまでは、何時でもクーリングオフが可能になります。上手く契約がまとまったら、登記の準備や権利関係の整理を行って、引き渡しに備えます。

新着情報

◎2017/7/24

査定から売却までの流れ
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

高値で売却するためのポイント
の情報を更新しました。

◎2017/3/1

不動産の簡易査定
の情報を更新しました。

「不動産 売却」
に関連するツイート
Twitter

不動産売却】 マンション売却にかかる費用 ①仲介手数料 マンション価格の3%+6万円 ②譲渡取得税 ③印紙税 1000-5000万円⇒1万円×2(売り側と買い側) 5000-10000⇒3万円×2 ④司法書士費用 2万円前後が相場

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 20分前

リツイート 返信

...また、バブル期には危険を予知し資産を売却して得た利益を、これまた節税するため、ジャンボジェット機、エアバスを買ってリースして、バブル崩壊前に売却した不動産の大きな利益と損益通算。というのも、レバレッジドリースは初めの6年間は大赤字、その後6年目から特別利益が出て12年目に航空機を売って、ボンと利益がでる仕組み...

Facebook Shun Kato - 29分前

相模原市・町田市・八王子市不要な相続不動産空き家売却は3千万円の特別控除で今がチャンス!相続空き家不動産のプロ(公認)不動産コンサルティングマスター在籍店リビングホームにご相談下さい。livinghome.co.jp/Consulting.html

Twitter livinghome_co 相模原市橋本の不動産リビングホーム - 31分前

リツイート 返信

...訴訟を専門に担当されている専門家は、持家が男性の資産と見なされているため、女性が出ていかされる。また、離婚訴訟の間に、名義の問題で売却され、女性に土地、不動産の財産分与が全くなされない。これが大きな問題と語られていました。法律がない現状では、「何があっても家をでない」という方策しかないのだとか。 これは、持家...

不動産売却することで利益が出た場合、確定申告をして税金を払わないといけないことを忘れていませんか? いざ売却した後に税金の額を知り、 「新しい家のお金に使うお金が減ってしまってどうしよう」 なんてことにならないためにもしっかりと税金の額を知っておきましょう。

Twitter jpp777kpo 【✨資産運用✨】最高峰理論集❗️ - 34分前

リツイート 返信

不動産売却】 マンションの売却と株の売買は基本的に同じ 「もっと高く売れたのではないか」という後悔の念にとらわれることなく、「このタイミングになったらこの値段で売る」と決めておくことが重要。

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 50分前

リツイート 返信

不動産売却】 「査定金額」に影響を与えるポイント 広さ、間取り、築年数、室内の状況、眺望、方角、駅からの距離、共有施設、近隣施設、学区、施工会社

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 14:14

リツイート 返信

松本市の不動産の相場査定・売却相談は、ひまわり不動産にお任せください。 相談は無料・秘密厳守です。 himawari-estate.com/satei/

Twitter info56691460 ひまわり不動産の小林です。 - 14:05

リツイート 返信

遠隔地にお住まいの個人投資家さんでもOK。 購入から賃貸中から売却まで大阪市内の不動産運用は、 1室から1棟まで大家業出身の弊社へお任せ下さい。 tenshimo.com

Twitter tenshimo 天満不動産/大阪 - 14:01

リツイート 返信

不動産の総合比較サイト【スマイスター】 不動産売却の一括無料査定申込み | goodmemea.com/custom324.html

Twitter meayu220 ピューチュ - 13:54

リツイート 返信